روایت شهردار از مدیریت شهری قرچک/فرهنگسرای بزرگ قرچک در راه است
شهردار قرچک گفت: فرهنگسرای بزرگ شهر با زیربنای 5 هزار مترمربع در دو طبقه در دست اجراست.

شهردار قرچک گفت: فرهنگسرای بزرگ شهر با زیربنای 5 هزار مترمربع در دو طبقه در دست اجراست.

در بخش دوم گفت‌وگوی تفصیلی با شهردار قرچک، از سیاست‌های بازدارنده در کمیسیون ماده 100، برنامه‌های تفکیک اراضی و پایش ساخت‌وساز تا چالش‌های بافت فرسوده و روند بازآفرینی شهری سخن گفته شده است؛ موضوعاتی که تصویر روشن‌تری از مدیریت شهری در یکی از پرجمعیت‌ترین شهرستان‌های استان تهران ارائه می‌دهد.

به گزارش خبرگزاری فارس از تهران، بخش نخست گفت‌وگوی تفصیلی با شهردار قرچک، محسن خرمی شریف، پیش از این با محوریت پروژه‌های شاخص عمرانی، تأمین منابع مالی شهرداری، و مسیر مدیریتی او منتشر شد و بازتاب گسترده‌ای در میان مخاطبان و فعالان حوزه مدیریت شهری داشت.
در بخش دوم، تلاش کرده‌ایم تصویر دقیق‌تری از وضعیت مدیریت شهری قرچک در شرایط سخت اقتصادی، و نیز نگاه شهردار به مسائل بازآفرینی، عدالت شهری و شفافیت در تصمیم‌گیری ارائه دهیم.

فارس: درباره ساختار درآمدی شهرداری و نقش کمیسیون ماده 100 بیشتر توضیح دهید؛ اکنون بخش اعظم درآمد شهرداری قرچک از کجاست؟

شریف: درآمد عمده شهرداری‌ها از محل ارزش افزوده تأمین می‌شود. ما نیز مستثنا نیستیم. بالاترین سطح درآمدی ما از مالیات‌هایی است که صنایع پرداخت می‌کنند و متناسب با جمعیت و طبق بخشنامه‌های دولتی، به شهرداری واریز می‌شود. ما در قرچک، تا جایی که امکان داشت، سعی کردیم تمام درآمد حاصل از ارزش افزوده و حتی درآمدهای داخلی را صرف پروژه‌های عمرانی کنیم. این‌که این پول کجا خرج می‌شود بسیار حائز اهمیت است. درآمدهای داخلی نیز شامل کمیسیون ماده 100 می‌شود. البته نگاه من به ماده 100 بازدارنده است، نه درآمدزا. اگر ما جریمه‌ها را بسیار پایین در نظر بگیریم، فقط ساخت‌وساز غیرمجاز را تشویق کرده‌ایم. اما ما سیاست‌هایی را پیش گرفته‌ایم که از این روند جلوگیری کنیم. به‌عنوان مثال در سال 1398 در شورای شهر تصویب کردیم که جریمه طبقه دوم مازاد بر پروانه، آن‌قدر بالا برود که صرفه اقتصادی نداشته باشد فردی بخواهد آن را احداث کند. اکنون اکثر پرونده‌های ماده 100 ما مربوط به اضافه ساخت یک طبقه است، آن هم عمدتاً به دلیل نداشتن پارکینگ که در نهایت منجر به صدور رأی تخریب می‌شود.

فارس: درباره درآمد شهرداری از کمیسیون ماده 100 صحبت کردید. سهم این بخش از بودجه چقدر است؟

شریف: واقعیت این است که درآمد حاصل از ماده 100، آن‌چنان درآمد عمده‌ای برای ما محسوب نمی‌شود که بتوان گفت بخش قابل‌توجهی از بودجه شهرداری را تشکیل می‌دهد. اصل بودجه ما، به‌ویژه در سال‌های اخیر، از محل ارزش افزوده‌ای تأمین می‌شود که سازمان امور مالیاتی واریز می‌کند. درصد دقیق سهم درآمدهای داخلی یا کمیسیون ماده 100 را اکنون نمی‌توانم اعلام کنم، اما منابع دیگری نیز داریم. به‌عنوان مثال، درآمد از فروش تراکم، اجاره املاک در اختیار شهرداری نظیر سینما، بازارچه‌ها، یا همین کافه‌کتابی که اخیراً با حضور استاندار محترم افتتاح شد. از سوی دیگر، قراردادهای مربوط به تفکیک پسماند نیز درآمدزا هستند؛ هر سال با پیمانکارهای واجد شرایط قرارداد منعقد می‌کنیم و آن‌ها نیز مبالغی را به حساب شهرداری بابت پسماند واریز می‌کنند. این‌ها بخش‌های مختلفی از سبد درآمدی ما هستند.

فارس: در مورد کمربندی شمالی بفرمایید. اکنون فاز اول افتتاح شده، برنامه برای فاز دوم و سوم چگونه است؟

شریف: کمربندی شمالی شهر قرچک حدوداً 9 کیلومتر طول دارد. فاز اول آن که نزدیک به 3.67 کیلومتر بود افتتاح شد و اکنون زیر بار ترافیکی رفته است. فاز دوم از ادامه همین مسیر آغاز می‌شود و حدود سه کیلومتر ادامه دارد تا میدان امامزاده بی‌بی زبیده. اما فاز سوم پیش از اجرا نیاز به احداث دو پل دارد که روی رودخانه جاجرود قرار می‌گیرند. دهانه‌ی این پل‌ها حدود 30 تا 40 متر است و هزینه اجرای آن‌ها بالاست. در نهایت، این فاز سوم کمربندی به شهرستان ورامین متصل می‌شود. این کمربندی در طرح جامع دهه 70 که برای سه شهرستان قرچک، ورامین و پیشوا تصویب شده، پیش‌بینی شده است و ادامه‌اش نیز باید از ورامین (منطقه پوینک) به سمت جاده پیشوا کشیده شود.

فارس: پروژه "سبحان" هم سال‌هاست متوقف مانده است. آیا بخشی از آن با شهرداری ارتباط دارد؟

شریف: پروژه سبحان حدود 15 سال راکد بوده است. اکنون بخش‌هایی از آن به شهرداری مربوط می‌شود. در مرحله‌ی نهایی، برای دریافت پایان‌کار، مالک باید تأییدیه‌های نظام مهندسی و بدهی‌های مربوط به نوسازی را تسویه کند تا شهرداری پایان‌کار صادر کند.

فارس: درباره اراضی کارخانه "ایتالران" و "سفال ایران" که در وسط شهر قرار دارند نیز شنیده بودیم برنامه‌ای دارید؟

شریف: بله، این دو قطعه‌ زمین که به هم متصل هستند، حدود 38 تا 39 هکتار وسعت دارند. ما تلاش کردیم با توافقات انجام‌شده، این اراضی را از نگاه جزیره‌ای خارج کنیم و تجمیعی ببینیم. برنامه ما این است که از این فضاها برای احداث سرانه‌های مهم شهری استفاده کنیم. حدود 12 هکتار از این زمین‌ها کاربری فضای سبز دارند و اگر بتوانیم اجرای آن را آغاز کنیم، بزرگ‌ترین پارک در شهرستان‌های استان تهران ساخته خواهد شد. در حال حاضر، بزرگ‌ترین پارک شهرستان‌های اطراف، پارکی در اسلامشهر با حدود 5 تا 6 هکتار است. اما این پارک 12 هکتاری قرچک، با 120 هزار متر مربع فضای سبز طراحی شده است.

فارس: این پارک چه امکاناتی خواهد داشت و اکنون در چه مرحله‌ای قرار دارد؟

شریف: نام این پروژه "پارک جوان" انتخاب شده است. تمام نیازهای تفریحی جوانان در طراحی آن لحاظ شده است. سرانه‌های فرهنگی، آموزشی، درمانی، مذهبی و انتظامی در آن پیش‌بینی شده است. به‌عنوان مثال کلانتری منطقه قرار است آن‌جا احداث شود و به فراجا تحویل داده شود. طراحی کامل انجام شده و اکنون مجموعه دفتر فنی و عمرانی ما بر روی فازبندی و برنامه‌ زمان‌بندی اجرایی فعالیت می‌کنند و ان‌شاءالله از نیمه دوم سال 1404 وارد مرحله‌ی اجرایی خواهیم شد.
 
فارس: اجرای پروژه پارک جوان در چه مرحله‌ای است؟ و آیا طراحی به پایان رسیده یا هنوز چالش‌هایی وجود دارد؟
 
شریف: مشکل فقط طراحی نیست. ما در حال ساخت یک پارک محلی معمولی نیستیم که با جدول‌کشی و فضای سبز ساده حل شود. این پارک با فکر و هدف پیش می‌رود. قرچک جزو شهرستان‌های جوان استان تهران است، به همین دلیل طراحی این پارک نیز متناسب با نیازهای قشر جوان انجام شده است. به‌عنوان مثال در همین طراحی، سالن شمشیربازی، سالن اسکیت روی یخ، و سالن تیراندازی در نظر گرفته شده است. بنابراین فقط با یک فضای سبز معمولی مواجه نیستیم. به همین دلیل طراحی زمان‌بر شد و البته به‌طور کامل به پایان رسیده است. برآورد هزینه‌ها نیز انجام شده و طبیعتاً برای ما که توان مالی محدودی داریم، فازبندی تنها راه پیش‌رو است.

فارس: یعنی امکان مشارکت بخش خصوصی در این پروژه وجود ندارد؟

شریف: ببینید، چون این پروژه خدماتی است، واقعاً امکان زیادی برای جذب سرمایه‌گذار خصوصی وجود ندارد. سرمایه‌گذار زمانی ورود می‌کند که فضاهای تجاری یا انتفاعی در اختیارش قرار بگیرد. ما نیز نمی‌خواهیم مانند برخی از شهرها شویم که برای ورود به پارک، ورودی دریافت می‌کنند. این فضا، پس از پارک جنگلی، تنها فضای سبز بزرگ شهر خواهد بود. در حال حاضر سه پروژه‌ی بزرگ را به‌طور هم‌زمان در دست اقدام داریم: همین پارک جوان، فاز دوم و سوم کمربندی شمالی، و فرهنگسرای بزرگ شهر با زیربنای 5000 مترمربع در دو طبقه. همه‌ی این‌ها نیازمند منابع مالی سنگین هستند و باید از منابع داخلی شهرداری تأمین شوند. طبیعتاً فازبندی در اجرای آن‌ها اجتناب‌ناپذیر است.

فارس: این سخت‌گیری‌ها در حوزه ساخت‌وساز چقدر به پذیرش عمومی رسید؟
 
شریف: طبیعتاً در ابتدا مقاومت‌هایی وجود داشت. برخی از سازنده‌ها معترض بودند. اما پس از مدتی که دیدند این تصمیمات شهرداری کاملاً واحد و در راستای نظم‌دهی به ساخت‌وسازهاست، خودشان نیز به استقبال آمدند. وقتی یک شهر چهارچوب مشخصی دارد و سطح ساخت‌وساز غیرمجاز پایین است، واحد ساختمانی آن شهر ارزش بیشتری پیدا می‌کند. سازنده‌ای که به دنبال سود است، طبیعتاً به شهری که ساخت‌وساز آن چارچوب‌مند و قابل اتکاست بیشتر گرایش پیدا می‌کند.
 
فارس: در برخی شهرستان‌ها گزارش‌هایی از تخلفات در حوزه پلیس ساختمان منتشر شده است. شما چه تمهیدی اندیشیده‌اید؟
 
شریف: ما فقط به گزارش پلیس ساختمان بسنده نمی‌کنیم. از حدود سه سال پیش، قراردادی با سازمان جغرافیایی کشور بستیم که هر 15 تا 20 روز یک‌بار، نقشه‌های هوایی دقیق از محدوده شهری قرچک دریافت کنیم. بر این اساس، سامانه پایش شهرداری به‌صورت مستمر تمام ساخت‌وسازها را زیر نظر دارد. این تصاویر هوایی دقیقاً نشان می‌دهد که در چه نقطه‌ای ساخت‌وساز جدید آغاز شده است. پس از آن، تیم بررسی اعزام می‌شود. اگر مجوز ساخت داشته باشد که هیچ؛ اما اگر غیرمجاز باشد، موضوع را با همکاری دادستانی محترم یا جهاد کشاورزی، فوراً پیگیری و برخورد می‌کنیم. در نهایت مسئولیت قانونی با ماست. پایش هوایی مکمل نظارت میدانی است. بر همین اساس، هرگونه ساخت‌وساز غیرمجاز در محدوده و حریم شهر، با دقت بالا شناسایی و با آن برخورد می‌شود.
 
فارس: سال گذشته برخی گمانه‌زنی‌ها درباره تغییر شهردار قرچک مطرح شد؟
 
شریف: تا به امروز واکنشی نسبت به این شایعات نداشته‌ام و نمی‌خواهم درباره تصمیمات نهایی که در وزارت کشور اتخاذ می‌شود، پیش‌داوری کنم. هر تصمیمی که در بالاترین سطوح گرفته شود، من نیز به‌عنوان یک خدمتگزار مردم، آن را می‌پذیرم و همچنان تا آن روز در خدمت مردم خواهم بود.
 
فارس: در پایان اگر نکته‌ای باقی مانده یا سخنی با مردم یا همکارانتان دارید، بفرمایید؟
 
شریف: بله، در ابتدا لازم می‌دانم از مردم شریف و صبور قرچک تشکر کنم. واقعاً در این سال‌ها همیشه پشتیبان ما بودند و برای کوچک‌ترین خدمات، قدردانی می‌کردند. این همراهی و محبت، بزرگ‌ترین انگیزه برای ادامه مسیر بود. همچنین از اصحاب رسانه که بدون چشم‌داشت و دلسوزانه کنار ما بودند.
تاریخ:
1404/04/29
تعداد بازدید:
158
منبع: